Wohnung zum Kauf
180000 €
2.466 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 10. Geschoss

Top Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Dietzenbach bietet auf ca. 73?m² eine attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von €?12.000,- vermietet. Das große Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz (á €?10.000,-), ein Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
10. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

- Badewanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Kellerraum
- Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.465,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

439 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

200.826 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

20.826 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Starkenburgring in Dietzenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Offenbach am Main, Frankfurt am Main oder Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 16 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

BB Estates GmbH

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25L4CES67WFL

Referenznummer: 15891

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