8 Zimmer • 195 m² • 230 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €165.000 €
846 €/m²
8 Zimmer • 195 m² • 230 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus in Gleichen OT
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine vielseitige Raumaufteilung. Erbaut wurde es auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und vermittelt ein solides, traditionelles Gefühl. Hier befindet sich eine gemütliche Einbauküche, die funktional und einladend ist. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Wohnzimmer mit großem Küchenherd, der die ganze untere Etage mit Wärme versorgen kann, und ein Badezimmer. Diverse Abstellräume kompensieren sehr gut den nicht vorhandenen Keller. Ebenfalls auf dieser Etage ist der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sicher untergebracht. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie vier Räume zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenfassade in dieser Etage ist ein verkleidetes Fachwerk. Weiter geht es über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches hervorragend gedämmt wurde. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zu verschiedener Nutzung.
Die Kunststofffenster sind doppeltverglast, wodurch eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima garantiert sind. Die Heizungsanlage wurde 2020 durch eine moderne Wolf-Ölheizung ersetzt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem verfügt das Haus über 3.300 Liter Öltanks, die ausreichend Kapazität für eine langfristige Versorgung bieten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
230 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
846,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
181.467 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
16.467 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sattenhausen, Gleichen , Kr Göttingen (37130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Sattenhausen der Gemeinde Gleichen, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit besticht. Sattenhausen zeichnet sich durch seine dörfliche Atmosphäre aus und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitmöglichkeiten in der Nähe problemlos erreichbar sind.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglichen. Das Grundstück ist von Grünflächen und Wäldern umgeben, was für absolute Erholung und Privatsphäre sorgt. Besonders Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, finden hier den idealen Ort zum Leben.
Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Gleichen gewährleistet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die größeren Städte ist ebenfalls gegeben, sodass auch Pendler von der Lage profitieren können.
Insgesamt bietet der Ortsteil Sattenhausen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, exzellenter Anbindung und einer hohen Lebensqualität - ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
