Großzügige Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage am See!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Weitläufigkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom geräumigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Notwendige Sanierungsarbeiten stehen nicht an, die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Das Hausgeld beträgt € 300,-- monatlich und beinhaltet bereits die Heizkosten. Ein Außenstellplatz (á € 10.000,-- ) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielplatz und großzügigen Grünflächen. Besonders attraktiv ist die direkte Lage am Mainaschaffer See - hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Freizeit auf ideale Weise.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.614,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainaschaff (63814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Berhingsstraße 107 in 63814 Mainaschaff - in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Mainaschaffer See ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg oder Hanau. Das Zentrum von Aschaffenburg liegt nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in ca. 500 Metern Luftlinie und sind bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen am See mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
