Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.228 €/m²

8 Zimmer  •  312 m²  •  2.395 m² Grundstück

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Ahrenshöft (25853)

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Dieses großzügige und lichtdurchflutete Architektenhaus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung, dem Wintergarten, 2 Terrassen nach Ost und West und ein weitläufiges sehr gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand.
Das traumhafte Anwesen von 2395 m2 bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen und einfach Sein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie durch einen Windfang erreichen. Dieser architektonisch beeindruckende Bereich erweitert sich zum Esszimmer und bildet somit das Herzstück des Hauses.
Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und dem Kamin-Ofen bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Behaglichkeit. Der angrenzende Wintergarten sorgt für einen zusätzlichen Blick in die Natur.
Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Ost-Terrasse, ein Büro mit Bibliothek, ein Gästezimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer.
Die modern ausgestattete Küche mit Insel und Sitzgelegenheit lädt zu genussvollen Kochabenden ein. Heisen Sie ihre Lieben bei einem Aperetif Willkommen - denn jede Party fängt in der Küche an.
Der angrenzende großzügige HWR bietet Platz für Weinschrank, Waschmaschine und Co. Hier finden Sie ebenfalls ausreichend Stauraum in der eingebauten Küchenzeile.

Über eine offene Treppe erreichen Sie die Galerie im oberen Geschoss. Von hier geht es in 3 baulich ganz unterschiedlich gestaltete Zimmer. Diesen haben viel Licht durch verglaste Giebel, Gaube und Oberlichter. Ein DU/WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller finden Sie viel Platz in 4 großen Räumen. Diese teilen sich auf in, Werkstatt, Heizraum, Hobbyraum mit Außentreppe und eine Wohlfühloase mit Sauna.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zur Gebäudeausstattung gehört, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 3- fach verglaste Alufenster, eine Gas-Brennwerttherme (Einbau 2013) und Glasfaseranschluss.
Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Mit all diesen Merkmalen finden Sie in diesem Anwesen auf ca. 312m² Wohnfläche u. eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 199m² genügend Platz für Familie, Freunde, Arbeiten von Zuhause und das Leben.
Warum Urlaub machen wenn man hier auch wohnen kann.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektaufnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen