Einfamilienhaus zum Kauf 132.000 € 7 Zimmer 218 m² 620 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Hergisdorf 06313

Einfamilienhaus zum Kauf
132000 €
606 €/m²
7 Zimmer • 218 m² • 620 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

Ruhiges 1-2 Familienhaus am Ortsrand - inkl. 1.250 m² Nutzgarten

Das große Haus kann als Einfamilien-; oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über eine komplette Wohnung mit Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Bad, Wintergarten. Die Wohnung ist über die innenliegende Treppe im EG des Hauses zu erreichen.
Alternativ bietet es die individuelle Nutzung und Raum für eine Großfamilie mit 7 Zimmern. Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und wurde 1992 grundlegend modernisiert. Es erfolgte eine neue Dacheindeckung, Fenster, Fassade, im inneren eine Kernsanierung, Elektrik, Sanitär, HZ, etc. Die Gas-ZH wurde 2023 erneuert.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
620 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

132000 €

605,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

145.952 €1

Kaufpreis

132.000 €

Kaufnebenkosten

13.952 €

Notarkosten (1,5%)

1.980 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hergisdorf (06313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ca. 641 m² große Grundstück liegt sehr ruhig am Ortsrand/Feldrand in Hergisdorf. Außerdem gehört zum Haus ein 1.250 m² großes zusätzliches Nutzgrundstück - landwirtschaftliche Fläche, das für die Eigenversorgung zusätzliche Möglichkeiten bietet.
In den unmittelbaren Nachbarorten Ahlsdorf, Helbra und Wimmelburg sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Restaurant, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Schule, Bank, Tankstelle, etc. vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend