Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aussichtsreichen Stadtteil Salzert in Lörrach. Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer großen Empore, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Flur - Küche, ohne Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - Wintergarten - Schlafzimmer mit breiter Flügeltüre ins Wohn-/Esszimmer - Bad mit Badewanne/WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Zimmer (erreichbar über 6 Treppenstufen, nutzbar als 2. Schlafzimmer, HomeOffice, Gäste) mit Treppe - Galerie
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz direkt unterhalb der Wohnanlage.
Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und der charmante Wintergarten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen zusätzlichen Entfaltungsspielraum. Das Badezimmer ist gut geschnitten und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Die Wohnung befindet sich inmitten des gepflegten Wohnparks "Röttelnblick". Den Eigentümern gehören gemeinsam ca. 9.639 m² Grundstücksfläche. Wie der Name "Röttelnblick" schon sagt, bietet sich hier eine tolle Weitsicht. Das Areal ist von zwei Straßen her erschlossen. Die Häuser wurden mit Abstand zueinander gebaut, so dass dazwischen "Freiräume" mit Grünflächen und Parkbänken vorhanden sind.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und sich wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorteile der hervorragenden Lage in Lörrach, die Ihnen eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese attraktive Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Highlights der Wohnung: - Wohnung liegt ganz oben im Gebäude mit toller Aussicht - schöner, moderner Schnitt - Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht - ein großer, abschließbarer Dachspeicher wird derzeit von der Wohnung genutzt, ein Sondernutzungsrecht hierfür besteht jedoch nicht - die Wohnung ist leerstehend und kann nach Renovierung sofort bezogen werden
Zustand: - Die Gas-Etagenheizung ist derzeit defekt. Es macht keinen Sinn, die bestehende Gas-Etagenheizung zu reparieren. Diese sollte sofort durch eine zeitgemäße Etagenheizung ausgetauscht werden. Es liegt bereits ein Angebot für eine Vaillant-Gas-Etagenheizung über ca. 8.000,- € inkl. Montage vor. Momentan wird die Wohnung lediglich durch Heizlüfter temperiert. - Bodenbelag und Tapeten müssen teilweise erneuert werden. Der Parkett ist in einem guten Zustand.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.274,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzert, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Lörrach, einer charmanten Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands, unweit der Schweizer Grenze. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes aus und bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung.
Im Ortsteil Lörrach-Salzert, finden Sie in ruhiger Wohn- und Aussichtslage die "Wohnanlage Röttelnblick". Der Stadtteil Salzert ist ein reiner Wohnbezirk mit Kindergarten, Grundschule, Pizzeria, Friseur, Poststelle und einem Bauernladen, der täglich geöffnet hat. Hier bieten sich viele Sportmöglichkeiten wie z. B. eine Finnenbahn und ein Klettergarten im nahe gelegenen Wald. Direkt um die Ecke starten Wanderwege bis über die Landesgrenze in die Schweiz.
Die Busverbindungen der Linie 7 und 9 bringen Sie im 15-Minuten-Takt direkt ins Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 9.639,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
