Sonnige Gartenwohnung - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Willkommen in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie komfortables Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Umgebung von Seefeld - ideal für oder Kapitalanleger.
Die sonnige Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, im Souterrain ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die gepflegte Ausstattung und die harmonische Raumgestaltung schaffen ein einladendes Wohnambiente.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend zur späteren Eigennutzung. Die Lage in Seefeld bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die wunderschöne Seenlandschaft der Region.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.505,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
2000 €2.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 2.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
610.845 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
31.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seefeld (82229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im idyllischen Seefeld, einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Der charmante Ort verbindet auf ideale Weise eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Orte sowie die Münchner Innenstadt erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in rund vier Fahrminuten erreichbar - perfekt für Berufspendler und Reisende. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindungen.
Seefeld überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung einer grünen Wohnumgebung kombiniert mit der Bequemlichkeit einer bestens vernetzten Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 - 35 73 007 zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag 30 Tage nach dem Erhalt der Maklerrechnung zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.32
