Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1890 begeistert mit einem ganz besonderen Charme. Auf rund 220 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster durchfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Zugang ist von zwei Seiten möglich - einmal über eine Treppe am Hang und einmal bequem von der asphaltierten Straße. Ein Keller sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Einliegerwohnung
Die integrierte Einliegerwohnung bietet auf etwa 68 m² Wohnfläche ideale Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen. Ob als separate Wohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder als komfortable Gästewohnung - hier steht Ihnen ein flexibler Raum zur Verfügung.
Grundstück
Das Grundstück umfasst großzügige 1.437 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - vom Gartenparadies bis hin zu weiteren Nutzungsideen.
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Merkmale
1.437 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wohnhaus
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1890 beeindruckt durch seinen besonderen Charme und bietet auf rund 220 m² Wohnfläche großzügige Räume mit viel Tageslicht. Die Wohnatmosphäre wird durch große Fenster, einen gemütlichen Kamin und eine Fußbodenheizung im Flur und in der Küche des Erdgeschosses sowie im Badezimmer des Dachgeschosses unterstrichen.
Zum Wohnhaus gehören außerdem ein Badezimmer im Dachgeschoss, ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne sowie abwechslungsreiche Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen. Ein Teil der Fenster besteht aus Holz mit Einfachverglasung, die Mehrzahl ist jedoch bereits isolierverglast.
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Für Unabhängigkeit sorgt ein eigener Stromzähler.
Grundstück
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Außenflächen mit gepflastertem Stellplatz, zwei Carports und einem Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
962,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.885 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremenhain, Rothenburg (02929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möchten Sie in die östlichste Stadt Sachsens mit einer bewegenden Geschichte ziehen? Oder nur Stadt und Natur verbunden wissen? All dies können Sie in Rothenburg mit seinen insgesamt 7 Ortsteilen finden. Die Stadt Rothenburg zählt circa 2.800 Einwohner und zusammen mit seinen Ortsteilen kommt die Gemeinde Rothenburg auf ungefähr 4.800 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (20'), Görlitz (30'), Weißwasser (40') oder auch nach Dresden (85') zu gelangen.
Nun aber genug der Fakten. Sicherlich ist Rothenburg eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
