Einfamilienhaus zur Miete - Erstbezug

1.750 €

5 Zimmer  •  130,4 m²  •  494 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ottersleben, Magdeburg (39116)

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Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen - diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rahmen für entspanntes Familienleben ab 01.04.2026.

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Mieter mit Anspruch. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die separate Küche ermöglicht konzentriertes Kochen in ruhiger Umgebung und spricht besonders Mieter an, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Ordnung.

Das Obergeschoss bietet einen idealen Rückzugsbereich. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Raum kann ideal als Homeoffice oder Ankleide genutzt werden.

Die Immobilie wurde energieeffizient nach aktuellem Standard errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Lüftungsanlage, hochwertige Bodenbeläge sowie stilvolle Sanitärelemente - für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Der private Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Erholungsbereich, für Grillabende oder als Spielfläche für Kinder. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken. Das Grundstück umfasst ca. 494 m².

Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes, energieeffizientes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Ein ideales Zuhause für Mieter, die langfristig und hochwertig wohnen möchten.

Der Mieter schließt die Verträge mit den zuständigen Versorgungsunternehmen eigenständig ab.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 134,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 3.50