190 m² für zwei Generationen: Dein neues Zuhause in Wülfrath
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.
Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt - individuell, durchdacht und bezahlbar. Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst. Warum warten?
START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
712 m² Grundstück
Gäste-WC
THINK WHITE - Do it yourself.
- Fertige Gebäudehülle - du entscheidest über den Innenausbau - Maximale Individualität - für kreative Köpfe & Macher - Ideal für Eigenleistung - handwerkliches Geschick spart bares Geld - Optimierte Grundrisse - smarte Wohnkonzepte für flexible Gestaltung - Hochwertige Bauweise - modern, nachhaltig & energieeffizient - Zugang zu staatlichen Förderprogrammen - clever finanzieren & sparen
Für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten wollen!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
825397 €825.397 €
4.344,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
895.556 €1
Kaufpreis
825.397 €
Kaufnebenkosten
70.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.381 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.127 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wülfrath liegt strategisch günstig im Herzen des Kreises Mettmann, eingebettet in das Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage, die durch eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung besticht. Die Autobahn A535 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die direkte Verbindung zur A46 in Richtung Düsseldorf sowie zur A44 in Richtung Essen her. Damit ist der internationale Flughafen Düsseldorf in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist effizient strukturiert: Der S-Bahn-Haltepunkt Wülfrath-Aprath bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Oberzentren. Ergänzend dazu vernetzen diverse Buslinien den Standort mit den Nachbarstädten Velbert, Mettmann und Ratingen. Diese Lage ist somit prädestiniert für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr verzichten zu wollen. Die Kombination aus regionaler Mobilität und lokaler Beständigkeit definiert den besonderen Nutzwert dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
