Charmante, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen - Ideal für Kapitalanleger und WG
Diese charmante, jedoch renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar bietet auf einer Wohnfläche von 70,22 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Wohngebäude, welches über drei Etagen verfügt. Mit drei gleichgroßen Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, bietet die Wohnung genug Platz für eine 3er WG. Das Badezimmer und das separate WC sind in einem einfachen Zustand, jedoch voll funktional und bieten ausreichend Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die beiden Balkone bieten einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige Umgebung. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein großzügiger, trockener Keller bietet genügend Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen, um eine gemütliche und heimelige Atmosphäre zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Balkon
Loggia
Garage
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer einfachen Ausstattung ausgestattet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und zweifach verglast. Einige Fenster wurden im Jahr 2001, andere im Jahr 2009 erneuert. Die Türen sind in einem guten Zustand und harmonieren mit dem Gesamteindruck der Wohnung. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Sanitäranlagen sind funktionstüchtig, jedoch einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig. Die Küche ist mit einer Einbauküche und diversen Geräten ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein WC. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC. Die Außenanlagen umfassen zwei Balkone, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Ein Außenstellplatz und ein trockener Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.261,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3.57% Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt in der Region Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Weiterhin bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind ebenso vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Vom Objekt aus lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterhin ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Auch die lokale Bus- und Bahnverbindung ist gut ausgebaut. Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer Stadt schätzen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Parks und Natur leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und bietet aufgrund der guten Raumaufteilung und der Lage ein hohes Mietpotential. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler durchgeführt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 70,22 m², Grundstücksfläche: 889,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
