Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1090000 €1.090.000 €

1.557 €/m²

10 Zimmer  •  700 m²  •  350 m² Grundstück

---

Son Servera (07550)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktives Geschäftshaus mit Wohnung und Meerblick in Son Servera - ca. 700 m² Fläche & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint eine großzügige Gewerbefläche mit einer attraktiven Wohneinheit in hervorragender Lage von Son Servera. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 700 m² Fläche - ideal für vielfältige gewerbliche Konzepte sowie für die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Optimale Sichtbarkeit & zentrale Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen zwei wichtigen Straßen und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie hoher Frequenz. Große Glasfronten sorgen nicht nur für eine moderne, einladende Optik, sondern auch für lichtdurchflutete Räume und optimale Präsentationsmöglichkeiten - perfekt für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Praxisräume, Büros oder Showrooms.

Großzügige Flächen & flexible Nutzung
Die weitläufigen, offen gestalteten Bereiche bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren. Im Erdgeschoss lädt eine kleine Terrasse bzw. ein geschützter Innenhof zum Verweilen ein - ideal als Kundenbereich oder Pausenfläche.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Außenterrasse im oberen Bereich des Gebäudes, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und das besondere Ambiente unterstreicht.

Wohnung im dritten Obergeschoss (ca. 155 m²) - inklusive Dachterrasse & Fern-Meerblick
Im dritten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über:

Vier Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Großzügige Einbauküche
Einen Wintergarten
Praktische Abstellräume

Eine interne Treppe führt von der Wohnung hinauf zur beeindruckenden Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Son Servera bis hin zum Meer. Fern-Meerblick bietet sich zudem sowohl aus der ersten Etage des Ladens als auch aus der Wohnung selbst - ein besonderes Merkmal, das diese Immobilie deutlich hervorhebt.

Besondere Highlights auf einen Blick:

Ca. 700 m² Gesamtfläche

Große Glasfronten & hervorragende Sichtbarkeit

Lage zwischen zwei stark frequentierten Straßen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Innenhof/Terrasse im Erdgeschoss

Großzügige Außenterrasse im oberen Bereich

Separate Wohnung mit 4 Schlafzimmern & 2 Bädern

Dachterrasse mit traumhafter Aussicht

Überdachter Stellplatz (gehört zur Gewerbeeinheit)

Fern-Meerblick von mehreren Ebenen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Gewerbeeinheit mit attraktiver Wohnmöglichkeit in begehrter Lage von Son Servera zu erwerben. Ideal für Investoren, Unternehmer oder alle, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten.

Sonstiges FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=fed7146069f09cc2a290ff5545d1a2b9013ffb37705fd15282e30a6c0a8ebc0e8b974b9b792328ec42a211882f419e69afeebb839f821e94544f2eb8&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4922276.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Sonstige Fläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mallorca, 3 Etagen