Die ca. 102 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. und obersten Stock einer Wohnanlage in Völs, nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum entfernt und dennoch in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung wurde 2013 generalsaniert und ist möbliert. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei helle und gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine Abstellkammer sowie einen Vorraum. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Tiefgaragenabstellplatz im Nebengebäude ist im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und wird laufend instand gehalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.198,02 €/m²
Hausgeld
261.37 €261,37 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Völs (6176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in angenehmer, ruhiger Lage direkt am Waldrand von Völs und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit. Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Eine Bushaltestelle vor dem Gebäude sowie die Nähe zum Bahnhof Völs sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Spar-Markt, sowie eine Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus: Ein Schwimmbad und ein Fußballplatz stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung, während Volksschule und Kindergarten sicher und bequem erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum CYTA bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote, und auch das bekannte Blockhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Auch mit der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl der Autobahnanschluss als auch die Innsbrucker Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Weitere Informationen
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3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 4 Etagen, modernisiert: 2020
