Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

5.613 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  5. Geschoss

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Ottobrunn (85521)

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Diese charmante Wohnung im 5. Obergeschoss vereint durchdachten Grundriss, gepflegte Substanz und ein herrlich lichtdurchflutetes Wohnambiente zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum schönen Westbalkon, hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden unter der praktischen Markise. Der Blick ins Freie, die Ruhe in luftiger Höhe und das warme Abendlicht schaffen einen ganz besonderen Rückzugsort über den Dächern.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das helle Kinderzimmer flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Besonders komfortabel ist das separate WC, ein echtes Plus im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die moderne Deckenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ganz ohne störende Heizkörper an den Wänden.

Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassadensanierung wurde bereits 2011 abgeschlossen, die Tiefgarage 2025 umfassend saniert. Gepflegte Gemeinschaftsräume und ein geräumiges Kellerabteil runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht Ihnen zusätzlich für 25.000 € zur Verfügung - komfortabel, sicher und besonders wertvoll in urbaner Lage.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, gepflegte Umgebung, eine kluge Raumaufteilung und sonnige Stunden auf dem eigenen Westbalkon legen. Ein Zuhause mit Herz, Weitblick und nachhaltiger Qualität.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 51.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.75