Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
10.000 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 367 m² Grundstück

Wohnen in erster Reihe am Hainer See - Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick

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Merkmale

Bezug: sofort
367 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision inkl. gesetzt. MwSt 19% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.325.760 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

125.760 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

66.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

35.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kahnsdorf, Neukieritzsch (04575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage in erster Reihe am Wasser: Sie befindet sich direkt am Ufer des Hainer See und verfügt über einen unmittelbaren Zugang zum See. Diese besondere Position ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf das Wasser sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Stand-up-Paddling, Kitesurfen und Windsurfen sind hier ebenso möglich wie entspannte Stunden am Wasser. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der "Wake Beach". Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Bootssteg sowie einen Bootsanleger für ein eigenes Segel- oder Motorboot zu mieten. Gegenüberliegend stehen ein Bootsverleih sowie weitere Restaurants zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlungsstruktur im südlichen Leipziger Umland, im Ortsteil Kahnsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Region zeichnet sich insgesamt durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Leipziger Neuseenland aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Über die Bundesstraßen B2 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72 sind die Leipzig Innenstadt sowie das Umland schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Vom Bahnhof Böhlen bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, die eine zügige Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus exklusivem Wohnen direkt am Wasser, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.86, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BHI9BIGNNR

Referenznummer: JIm-13227

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Einfamilienhaus zum Kauf1200000 €1.200.000 €10.000 €/m²4 Zimmer • 120 m² • 367 m² GrundstückKahnsdorf, Neukieritzsch (04575)AnrufenKontaktieren