Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover liegt im 1. OG und bietet eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung - ideal als Kapitalanlage oder für alle, die eine zentrale Stadtwohnung mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1956, wurde im Jahr 1993 vollständig umgebaut und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Auf ca. 20 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlaf- und offener Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Etagen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 129,17€. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für eine zeitnahe Eigennutzung oder kurzfristige Neuvermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
- 1 sehr helles Zimmer - kleine Einbauküche - Bad mit Dusche - 20 m² - 1. OG - gepflegter Zustand - gute Lage - Fahrstuhl - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
5.250 €/m²
Hausgeld
129.17 €129,17 €
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleefeld, Hannover (30625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet im Osten von Hannover, das sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Lage überzeugt zudem durch kurze Wege ins Grüne und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet der Standort eine sehr gute Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe - ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
