Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
575000 €575.000 €
3.010 €/m²
6 Zimmer • 191 m²
Doppelhaushälfte Kl-Einsiedlerhof
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.010,47 €/m²
Provision für Käufer
2% zuzüglich ges. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
626.750 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
51.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (2%)
11.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Einsiedlerhof mit ca 1400 Einwohnern ist der westlichste Stadtteil von Kaiserslautern und verfügt über zum Teil recht neue Wohngebiete, einen Kinderspielplatz, ein Bürgerhaus mit Ortsverwaltung, eine Stadtteilbibliothek und Räumlichkeiten für Vereine und private Mieter, einen Basketballplatz und einen Sportplatz. In den zahlreichen Restaurants und Imbissen findet jeder von chinesisch über griechisch bis mexikanisch das passende Angebot. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort hat auf Industrie- und Gewerbeflächen zahlreiche Arbeitsplätze zu bieten. Die Betreuung der Vorschulkinder ist im neu ausgebauten Kindergarten sichergestellt, der kürzlich einen Preis erhalten hat. Für die Grundschulkinder ist eine Busbeförderung in die Grundschule Hohenecken eingerichtet. Zahlreiche Häuser im Ortsbezirk verfügen über schöne Gärten, darüber hinaus befinden sich Privatgärten auf dem Bahngelände und dem Gelände des Kleingartenvereins. Der Stadtteil Einsiedlerhof bietet eine gut angebundene Wohnlage, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Er hat eine eigene Autobahn- Auffahrt zur A6, die in Kürze ausgebaut wird, und ist gut an das ÖPNV- Netz angebunden. Der zentral gelegene Bahnhof ist Haltepunkt für RB und S-Bahn, die Buslinie 101 der SWK bedient den Stadtteil auf 9 Haltestellen.
Weitere Informationen
Doppelhaushälfte
Diese 2002 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage wurde komplett neu renoviert. Sie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und dennoch direkt am Waldrand .Das Ortszentrum mit Restaurants, einer Tankstelle und zum Beispiel einer Bäckerei mit Café ist fußläufig zu erreichen. Durch die durchdachte , optimale Raumaufteilung bieten die großzügigen 191 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Durch die Gestaltung mit großzügigen Fensterfronten, die Zugang zu einer Terrasse und zum Garten bieten, wird dieser Bereich für Ihre Familie zu einem Highlight. Ein Kaminofen wertet diesen Wohnbereich zusätzlich auf. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoß finden Sie drei geräumige Schlafzimmer. Das große Bad mit Dusche und Badewanne ist hochwertig ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Diese Raumaufteilung bietet alle Möglichkeiten und perfektioniert so das Wohnerlebnis in dieser Doppelhaushälfte für Sie und Ihre Familie. Das gedämmte Haus wird beheizt über eine regelmäßig gewartete Gastherme. Die große Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Zur Zeit ist das Haus vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca 24000,00 €. Durch die direkte Nähe zur Base Vogelweh, zum Landstuhl-Hospital und zur Air -Base Ramstein ist dieses Haus auch sehr gut an Mitglieder der amerikanischen Streitkräfte zu vermieten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
