Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis
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Objekt
Viel Platz für die ganze Familie: Charmantes Reihenendhaus mit Gartenglück Dieses einladende Reihenendhaus bietet mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 161 m² - davon 110 m² reine Wohnfläche - den idealen Raum für das Familienleben über mehrere Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, in dem sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küche befinden und zu gemeinsamen Stunden einladen. Im Obergeschoss finden die Eltern im Schlafzimmer sowie der Nachwuchs in einem eigenen Kinderzimmer ihren Rückzugsort, während das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Kinderzimmer bereithält. Besondere Flexibilität bietet der Anbau des Hauses, der ein einladendes Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes, neues Badezimmer mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche beherbergt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen eigenen Garten, der zusammen mit einem komfortablen Stellplatz auf dem ein Carport oder eine Garage errichtet werden kann in unmittelbarer Nähe vom Haus, dass das familienfreundliche Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Merkmale
401 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Gepflegter Zustand trifft auf gezielte Modernisierung: Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem baulich sehr soliden und gepflegten Gesamtzustand. Die grundlegende Bausubstanz kann als durchweg hochwertig bewertet werden, wobei bereits signifikante Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden, die Ihnen eine hervorragende Basis bieten.
Ein wichtiger Schritt zur Werterhaltung wurde bereits in den 1990er Jahren vollzogen, als sämtliche Fenster der gesamten Liegenschaft durch qualitativ hochwertige Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung ersetzt wurden. Diese befinden sich in einem funktional einwandfreien Zustand.
Auch die technische Gebäudeausrüstung (TGA) in den ausgebauten Wohneinheiten wurde Ende der 90er Jahre umfassend erneuert. Die Modernisierung umfasste die Elektroinstallationen, die gesamten Wasser- und Abwasserleitungen sowie ein komplett neu saniertes Bad.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kahla (07768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliches Wohnglück in Kahla Dieses attraktive Haus mit dazugehörigem Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung am entspannten Ortsrand von Kahla. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Während Sie direkt vor der Haustür die Ruhe einer gewachsenen Siedlung genießen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen in nur zehn Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag spürbar erleichtert. Auch für Pendler ist der Standort perfekt erschlossen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung zur A4 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Jena-Göschwitz sowie das Jenaer Stadtzentrum in nur etwa zehn Fahrminuten. Selbst die Kulturstadt Weimar ist mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie hier ein Zuhause finden, das idyllische Geborgenheit und urbane Flexibilität harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Kahla, 4 Etagen
