Maisonette zum Kauf

749000 €749.000 €

7.968 €/m²

3,5 Zimmer  •  94 m²

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Trudering-Riem, München (81829)

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Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Komfort. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück der unteren Ebene. Große Fensterflächen sowie der fließende Übergang zwischen den Bereichen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für gemeinsame Abende, Homeoffice-Situationen oder gesellige Momente mit Gästen.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und unterstreicht den Anspruch an Qualität und Design. Ergänzend sorgt ein Gäste-WC auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab und bietet einen idealen Start in den Tag.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und an sonnigen Tagen zum Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard.

Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für praktischen Stauraum sowie stressfreies Parken.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen