Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.427 €/m²

9 Zimmer  •  185 m²  •  329 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kusterdingen (72127)

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1928 erbaut und in den Jahren 1968 sowie 1971 (mit Anbau) erweitert. Es verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Raum für Familie, Hobby und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kusterdingen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein attraktives Grundstück.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, das Haus nach entsprechender Planung und Umsetzung zu einem Zweifamilienhaus umzubauen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger, die zwei Wohneinheiten realisieren möchten. Raumaufteilung Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit beeindruckendem Gewölbekeller, mehreren Abstellräumen sowie einer ehemaligen Werkstatt mit Starkstromanschluss – ideal für Handwerker oder Hobbyprojekte. Direkter Zugang zur im Haus integrierten Garage.
Zusätzlich ein kleiner Anbau als praktischer Abstellraum (z. B. für Fahrräder, Holz oder Gartengeräte).

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Esszimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Ober-/Dachgeschoss:
Vier flexibel nutzbare Zimmer, eine weitere Küche, WC, Zugang zur Bühne (Speicher) sowie eine Loggia. Von dort führt eine Treppe zu einem zusätzlichen Zimmer im ausgebauten Dachspitz – perfekt als Büro, Atelier oder Rückzugsort.

Besondere Merkmale:

Hausintegrierte Garage

Gewölbekeller

Werkstatt mit Starkstrom

Loggia & ausgebauter Dachspitz

Gartenanschluss vom Wohnzimmer

Viel Nutz- und Ausbaufläche

Ein Haus mit Charakter, Raum und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung