Ihr Traum von einer modernen Villa in Kürten wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Kürten! Diese beeindruckende Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf großzügigen 196,84 m² Wohnfläche genug Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sorgt dieses durchdachte Raumkonzept für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und ist auf einem 507 m² großen Grundstück angesiedelt. Sie profitieren von einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und kostensparende Heizlösung und entspricht dem Niedrigenergie Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Mit allkauf wird Ihr Hausbau zu einem angenehmen Erlebnis. Durch unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, können Sie Ihre individuellen Vorstellungen einbringen und selbst Hand anlegen. Wir unterstützen Sie jedoch auch gerne mit unseren erfahrenen Fachleuten, wo immer Sie es wünschen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer modernen Villa zu wohnen, die speziell für Sie geplant und umgesetzt wird!
Merkmale
507 m² Grundstück
Gäste-WC
- Gehobene Ausstattung - Wärmepumpe als Befeuerungsart - Niedrigenergie Standard - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489125 €489.125 €
2.484,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
548.163 €1
Kaufpreis
489.125 €
Kaufnebenkosten
59.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.337 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.793 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.446 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breibach, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Kürten, in einem ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Lage für Familien bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Mit allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten bieten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
