Neubau-Familienwohnung mit groĂźer Dachterrasse und 5 Zimmern!
Diese stilvolle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet mit ca. 141,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für modernes und komfortables Wohnen. Bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Fliesen und Designvinylboden sorgen für ein elegantes und behagliches Wohnambiente.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Ein komfortables Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden diese Ebene funktional ab und bieten idealen Stauraum für den Alltag.
Das 3. Obergeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Licht und ein freundliches Ambiente schafft. Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Etage und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 28 m² große Dachterrasse - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch verbinden möchten.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und bietet dank hochwertiger Fliesen sowie modernem Designvinylboden ein exklusives Wohngefühl. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
802000 €802.000 €
5.667,84 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % Das Objekt wird provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer angeboten.
Geschätzte Gesamtkosten
890.781 €1
Kaufpreis
802.000 €
Kaufnebenkosten
88.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.030 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
44.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,50 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2
