Großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung in toller Ortsrandlage
Diese hier exklusiv angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca 170m² Wohnfläche befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten 2-Familienhauses am Ortsrand von Wartenberg. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, Küche und einem sehr großen Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Fenster und Luxusdusche. Der nach Südwesten ausgerichtete, sehr große Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Direkt neben der Küche befindet sich ein äusserst praktischer Abstellraum, der als Vorratsraum verwendet werden kann. Von der Küche aus kommt man auf einen zweiten Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Das Dachgeschoß wird von den Eigentümern noch soweit ausgebaut, dass dort noch 2 weitere Zimmer als zusätzlicher Wohnraum entstehen. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das Auto steht geschützt unter 2 Carportstellplätzen und weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
2 Balkone Luxusbad Carportstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.229,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage in Wartenberg. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Diverse Geschäfte, darunter ein Modegeschäft, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und zwei Physiotherapiepraxen sind fußläufig gut zu erreichen.
Nach Landshut sind es 22km, nach Moosburg an der Isar 10km, in die Kreisstadt Erding 15km und nach Dorfen ca. 25km. Durch den nahegelegenen Flughafen München II sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A92, ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2019
