Exklusive Denkmalvilla in Dresden-Trachau – Stilvoll wohnen mit Weitblick

Modernes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Denkmalvilla über den Dächern Dresdens In privilegierter Höhenlage von Dresden-Trachau entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die repräsentative Villa wurde 1924 im Stil des Expressionismus erbaut und beeindruckt bis heute mit ihrer einzigartigen Architektur, kunstvollen Details und einer außergewöhnlichen Ausstrahlung. Neogotische Elemente, Skulpturen an der Fassade sowie der charakteristische Arkadengang verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren treffen stilvolle Altbaudetails auf hochwertige Wohnqualität – darunter historische Stuckdecken, originale Holzelemente, elegante Kachelöfen und beeindruckende Raumhöhen. Es entstehen insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten mit individuellem Charakter. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile und schaffen ein ruhiges, grünes Wohngefühl. Im Dachgeschoss entstehen zwei besondere Maisonette-Wohnungen mit großzügigem Raumgefühl und beeindruckendem Weitblick über Dresden. Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 01 – Erdgeschoss ca. 68 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | mit privatem Gartenanteil Wohnung 02 – Erdgeschoss ca. 79 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | mit privatem Gartenanteil Wohnung 03 – Belétage / 1. Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche | 6 Zimmer | beeindruckende historische Altbauelemente, gotische Bögen und prachtvolle Stuckdecken Wohnung 04 – Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | individuelle Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl Wohnung 05 – Dachgeschoss ca. 115 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Raumwirkung Das Herzstück der Villa ist die prachtvolle Belétage (Wohnung 3) – eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung mit gotischen Bögen, historischen Stuckdecken und herrschaftlichem Ambiente. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur. Ein geplanter und bereits genehmigter Außenaufzug ergänzt das Wohnkonzept und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hochwertige Ausstattung mit Stil und Atmosphäre: Die Sanierung verbindet den Charakter eines historischen Villenanwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer hochwertigen Materialauswahl. Edle Eichenholz-Parkettböden schaffen in den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen, harmonischen Farbwelten und hochwertigen Details sorgen für ein modernes, zeitloses Ambiente. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Erhalt der historischen Elemente: Originale Holzfenster, historische Treppenanlagen und ausgewählte Altbaudetails werden behutsam aufgearbeitet und bewahren den einzigartigen Charakter der Villa. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Moderne Heiztechnik mit komfortabler Fußbodenheizung schafft gleichzeitig ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. So entsteht ein Zuhause, das Geschichte, Design und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.