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365.920 €
6 Zimmer  •  139 m²  •  1.632 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
365920 €
2.633 €/m²
6 Zimmer  •  139 m²  •  1.632 m² Grundstück

Mit Grundstück: Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Grabe

Merkmale

  • 1.632 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Objektbeschreibung

Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.


Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
365920 €
2.632,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
391.535 €1
Kaufpreis
365.920 €
Notarkosten (1,5%)
5.489 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.296 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GrabeMühlhausen/Thüringen (99998)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt in Grabe gelegen, zentral und doch ruhig. Der Unstrut-Werra-Radweg und der Fluss Notter hinter dem Garten, laden zu Ausflügen und zum Erholen ein.
Mit dem Auto in 10 Minuten mit dem Fahrrad in 23 Minuten ist Mühlhausen leicht zu erreichen.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Mühlhausen im Ortsteil Grabe.
Größe: 1.631m² (854m² Bauland + 777m² Gartenland)
Preis: 95.000 € VB !
Teilung möglich
Voll erschlossenes Bauland mit dahinter gelegenem großem Garten, in ruhiger Nachbarschaft.
Es handelt sich um ein Baugrundstück von 854 m², straßenbegleitend 2-geschössig mit Satteldach bebaubar, entsprechend der näheren Umgebung und ein Gartengrundstück von 777 m².
Ursprünglich waren beide Grundstücke über einen schmalen Wassergraben verbunden, dieser verläuft nun komplett unterirdisch und kann von der Gemeinde gepachtet werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 270.920 €
veranschlagter Grundstückspreis: 95.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de


Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-muehlhausen.tc.de/

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen
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Partnerschaft
Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mpbu5z
Referenznummer: NN BG 131 SKL Grabe KWW33 2
Town & Country Haus Thüringen & Hessen
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