Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

406800 €406.800 €

5.497 €/m²

3,5 Zimmer  •  74 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, kennt die Vorteile - aber auch die Verantwortung, die mit der Zeit wächst. Treppen, Instandhaltung und der laufende Aufwand werden zunehmend zur Belastung, während der Wunsch nach einem einfacheren, komfortablen Alltag stärker wird.
Genau hier setzt das Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten entsteht ein Zuhause, das bewusst auf diesen Lebensabschnitt ausgerichtet ist: überschaubar, ruhig und mit einem klaren Fokus auf langfristige Wohnqualität.
Die Wohnung Nr. 7 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem entscheidenden Vorteil: ein zusätzliches Zimmer. Dadurch entsteht ein Maß an Flexibilität, das gerade für diesen Lebensabschnitt besonders wertvoll ist - sei es für ein separates Arbeitszimmer, ein Gästezimmer für Familie und Freunde oder einfach als zusätzlicher Rückzugsraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie eine geschützte Außenfläche mit angenehmer Distanz zum Erdgeschoss - ein Ort für Ruhe, frische Luft und entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Komfort und Erholung. Das zusätzliche Zimmer lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und macht diese Wohnung besonders vielseitig nutzbar. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Das gesamte Gebäude ist auf langfristiges, komfortables Wohnen ausgelegt. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, wodurch der Zugang zur Wohnung jederzeit bequem und ohne großen Aufwand möglich ist.
Ein besonderer Vorteil ist der KfW-55-Standard des Gebäudes. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, zinsverbilligte Darlehen der KfW in Anspruch zu nehmen. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise ergibt sich eine spürbare Entlastung bei den laufenden Kosten sowie zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.
Diese Wohnung bietet die ideale Lösung für alle, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Flexibilität und Komfort zu verzichten. Weniger Aufwand, mehr Lebensqualität und ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 7, modernisiert: 2026