Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 1 in Stiege 3 ist eine Gartenwohnung, die durch ihre sonnige Lage und die außergewöhnlich große Freifläche sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Süd- und Südostausrichtung lässt den 35 m² großen Wohn-Ess-Bereich ab dem Morgen in warmes, weiches Licht eintauchen. Der Raum wirkt offen, freundlich und natürlich einladend.
Die 21 m² große Terrasse öffnet das Wohnen in den 150 m² großen Privatgarten, der in dieser Größe im Lavanttal eine echte Rarität ist. Er bietet Platz für Sonne, Spielen, Gemüsebeet, Outdoor-Möbel oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Ein Garten, der Ihren Alltag entschleunigt - und gleichzeitig Freiheit schenkt.
Die 66,50 m² Wohnfläche sind kompakt, aber hochwertig geplant: ein helles Schlafzimmer, ein ruhiges Bad, ein WC, ein funktionaler Vorraum und ein klarer, moderner Wohnbereich. Materialien und Raumwirkung greifen harmonisch ineinander und erzeugen ein Wohngefühl, das leicht und warm wirkt.
Gebaut in massiver 50er Ziegelbauweise, mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores, verbindet diese Wohnung architektonische Klarheit mit langlebiger Technik und sehr niedrigen Betriebskosten.
Ein Garten voller Sonne, Ruhe und Raum - das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:
. Eichenparkett, warm und beständig . Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos . 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig . 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn . Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung . 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite . 220 cm Türen, Großzügigkeit pur . Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe . Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten . Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden . Große Freiflächen, Natur vor der Tür
. Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
342000 €342.000 €
5.142,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
. Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe . Zentrum in Minuten, alles alltagsnah . LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck . Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen . Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen: . persönlich . gewissenhaft . mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt Mag. Bernhard Spörk +43 (664) 100 8048 verkauf@spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at/rikliweg
Stichworte
Nutzfläche: 243,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 6,34 m², Bundesland: Kärnten
