Sonnige Wohnung nähe BMW - 1,5 Zimmer mit gr. Balkon
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock des Anwesens und durch die Westausrichtung sehr ruhig. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 Quadratmetern bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss, mit einem hellen Wohnzimmer mit großem Westbalkon. Die separate Küche mit Fenster wurde ebenfalls 2022 mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. und einem Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wurde 2022 umfassende modernisiert (Elektroverteiler, Steckdosen, Schalter, neue Leitungen in der Küche.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Nettomiete 750,-- € zzgl. 180,- € NK-VZ.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und weitere Maßnahmen sind geplant. Fassaden- und Balkonsanierung 2021, Aufzugmodernisierung 2025. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt über sehr gute Rücklagen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
1 Wohnzimmer mit schönem großen Westbalkon 1 Küche mit Fenster und Einbauküche 1 kleines Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Flur 1 Kellerabteil 1 Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
7.553,19 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
387.198 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
32.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt an der Schleißheimer Straße im Münchner Norden und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt und angrenzende Stadtteile sind sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte sind ebenfalls gut angebunden.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Olympiapark bieten einen hohen Freizeitwert und ergänzen die urbane Lage ideal. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
