2,5 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
349000 €349.000 €
3.356 €/m²
2,5 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Gelegenheit - helle großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit PKW Außenstellplatz in Zentrumslage von Oberstaufen zu verkaufen
Das Gebäude wird ständig Instand gehalten und ist sehr gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau, in 2022 wurde das Gebäude an die Ortswärme angeschlossen und 2026 wurde das Dach komplett saniert.
Die geräumige und sehr gepflegte helle 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG und hat den Zugang über einen Flur, der Bodenbelag in der Wohnung ist Teppichboden, die Küche, das Wannenbad und das Gäste WC ist gefliest. Es gibt eine großes Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie ein großes Esszimmer von welchem man in die Küche kommt. Von allen 3 Räumen kommt man auf den Balkon der sich über 2 Seiten erstreckt. Die Einbauküche ist im Preis enthalten, ebenso die verbleibende Möblierung nach Absprache. Hinter dem Einbauschrank verbirgt sich dr Heißwasser Boiler und eine Waschmaschine, zusätzlich sind in der Waschküche eigene Anschlüsse vorhanden.
Der nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Hochgrat un dden Staufen sowie Richtung Kurpark und Ort lädt zum entspannen ein.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein SKI Abstellplatz sowie ein Fahrradraum.
Der PKW kann direkt am Haus auf dem eigenen zugeordneten Stellplatz geparkt werden.
Eine Wohnung in die Sie sofort nach Absprache einziehen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.355,77 €/m²
Hausgeld
416 €416 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt absolut Zentral in Oberstaufen Zentrum, nah am Kurpark, von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes zu Fuss erreichen. Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut. In Oberstaufen gibt es einen Bahnhof und einen Busbahnhof. Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahem Umgebung zahlreich.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, Ärzte, u.v.m. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu an der B 308.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
