Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1190000 €1.190.000 €

3 Zimmer  •  EG

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Undinestraße 1, Bogenhausen, München (81927)

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In der Undinestraße entsteht eine energieeffiziente, kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, Duplex-Garage und Carport. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen stehen für gehobenes Wohnen in attraktiver Lage Bogenhausens.

Wohnung 1 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 102,07 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 128,75 m²
Wohnung 3 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 4 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 5 im Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 167,17 m²

Neben modernen Grundrissen und offener Küche besticht das Objekt durch Terrassen und Balkone mit Süd- bzw. Südwestausrichtung.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Dachterrassen.

Als besonderes Ausstattungshighlight verfügen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eine wohnungsinterne Treppe, welche in das Untergeschoss führt.

Hier ist u.a. ein Waschraum untergebracht, welcher mit einem zusätzlichen WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine kann hier untergebracht werden.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden großgeschrieben:
Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW-Effizienzhaus 40 Standard. Zudem wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.

Für die Zukunft gewappnet:
Das Objekt wird mit Mineralfaser gefüllten Ziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, welcher besonders langlebige gedämmte und nicht zuletzt schallisolierte Fassaden garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe.

Weitere energetische Highlights:
Auf dem Dach unseres Baukörpers ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der erzeugte Strom steht den Nutzern als Allgemeinstrom zur Verfügung.
Eine von der Außenfassade aus nicht sichtbare Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für ein exzellentes Raumklima und entlastet die Heizkosten.

Jetzt vom Förderkredit der KfW-Bank profitieren:
Die KfW-Bank fördert den Neubau und den Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen und gewährt Ihnen einen Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohnung (aktueller Zinssatz effektiv von lediglich 0,82 %). Profitieren Sie durch den Erwerb unserer nachhaltigen Eigentumswohnungen von reduzierten Zinsen und steigern Sie somit Ihre Rendite.

Das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.

Die Fertigstellung ist geplant für voraussichtlich Sommer 2027.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr.
KB Wohnbau - individual - GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Datenschutz:
Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt.
Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Stichworte Nutzfläche: 45,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,66 m², Gartenfläche: 103,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 0.31