Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €
1.777 €/m²
4 Zimmer • 112 m²

4-Zimmer Maisonette Whg | Privatsphäre auf zwei Ebenen- urbanes Leben direkt vor der Tür

Anstatt einer klassischer Etagenwohnung wird hier echtes Wohnerlebnis geboten. Während sich auf der unteren Ebene das gesellige Leben im großzügigen Wohnraum und Küche abspielt, finden Sie in der oberen Etage Platz für Rückzug und Entspannung. Die großzügige Fensterfront, samt Erker, versorgt den Wohnbereich angenehm mit Tageslicht. Durch die Kombination aus begehrter Lage und gefragter Maisonette-Wohnung, bietet dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Merkmale

frei ab sofort
Nicht möbliert
separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
2 WCs, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung

· 4-Zimmer-Maisonette · ruhige Lage im Wohnviertel- trotzdem citynah · Tageslichtküche mit Speisekammer · Gäste-WC · Bad innenliegend mit Dusche und Wanne · Wohnräume mit Laminat ausgestattet · Kellerraum · Waschmaschinenraum im Keller · kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Letzte Modernisierung1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.776,79 €/m²

Hausgeld

494 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Dieser ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geseniusstraße 6, Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Ruhig gelegen und dennoch citynah: Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell ins Zentrum. Die nahegelegene Saale sowie die idyllische Rabeninsel bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit kurzer Distanz zur Innenstadt vereint.

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Finanzierung klären oder vergleichen? Gern unterstütze ich Sie bei der Berechnung, Beratung und Vermittlung passender Finanzierungslösungen- ganz individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Stellen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr bzgl. Vollständigkeit , Richtigkeit und Verfügbarkeit.

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Über den Anbieter

MPI Immobilien / Alexander Hübel

Händelstraße 8, 06114 Halle

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