Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
1.123 €/m²
4 Zimmer • 187 m² • 573 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene in der Vulkaneifel: Einfamilienhaus mit Garten u. Garage in Uersfeld b. Ulmen

Wohnen auf einer Ebene in der Vulkaneifel: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Uersfeld bei Ulmen

- modernisierungsbedürftig
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- weitere Wohnräume im Untergeschoss möglich
- Eckgrundstück in einer Anliegerstraße
- KiTa und Grundschule fußläufig erreichbar
- Edeka-Frischemarkt mit Metzgerei und Bäckerei im Ort

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3312
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Merkmale

Bezug: kurzfristig
573 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Keller

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 108 m²):
Flur, Küche mit Spind dahinter, Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Gäste-WC

Untergeschoss (ca. 79 m² + Kellerräume):
Schlafzimmer mit überdachtem Ausgang, großes Zimmer, Küche mit Abstellraum dahinter, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum, Heizungskeller mit weiterem Kellerraum dahinter

Außen:
- Vorgarten sowie etwas Garten neben und hinter dem Haus
- gepflasterter Bereich vor dem Hauseingang und vor der Garage

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar; Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) wird bei Tarifbuchung ins Haus gelegt
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 188,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1979 - Heizöl

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.122,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uersfeld (56767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Eifelort Uersfeld gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg, hat 676 Einwohner und liegt in 450 m Höhe.

Uersfeld verfügt über eine kleine Infrastruktur: Neben einer Kindertagesstätte und der Grundschule gibt es vor Ort eine Post-Filiale mit Schreibwarenladen, einen Sparkassen-Geldautomaten, eine VR-Bank-SB-Filiale sowie ein Edeka-Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Eifelstadt Ulmen in 8 Kilometern Entfernung.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A48 (Auffahrt Laubach) - 8 km/11 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Ulmen) - 9 km/13 Min.
zur Autobahn A1 (Dreieck Vulkaneifel) - 19 km/18 Min.
nach Ulmen - 8 km/13 Min.
nach Kelberg - 10 km/11 Min.
zum Nürburgring - 17 km/20 Min.
nach Daun - 19 km/19 Min.
nach Mayen - 23 km/26 Min.
nach Adenau - 27 km/30 Min.
nach Koblenz - 57 km/39 Min.
nach Bonn - 76 km/75 Min.
nach Köln - 103 km/77 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 2

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Über den Anbieter

Immobilien Skiba - Dominik Skiba

Kirchstr. 5, 53518 Adenau

6 Jahre Partnerschaft

Team Immobilien Skiba TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ZLXEVNSE5A

Referenznummer: 3312

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