Ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und herrlich ruhiger Lage - genau das erwartet Dich in diesem freistehenden Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung, einem großzügigen Grundstück und freiem Blick ins Grüne. Hier genießt Du Ruhe, Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Alltag.
Schon bei der Ankunft vermittelt das Haus mit klassischer Klinkerfassade, eigener Zufahrt und Garage einen soliden und einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Der freie Blick auf Wiesen und Felder schafft eine fast schon urlaubsähnliche Atmosphäre direkt vor der eigenen Haustür.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die klassische Raumaufteilung sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger, überdachter Außenbereich mit Blick in den Garten, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Essplatz, Rückzugsort oder Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ergänzt die Etage funktional. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie praktische Zugänge in den Außenbereich zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien eignet. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer komplettiert die Etage. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzen lässt.
Der Vollkeller schafft mit mehreren Kellerräumen zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Gartenliebhaber.
Kontaktiere uns gerne zu unserem Objekt HS-REI_26-105 und entdecke das Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung.
2,38% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
216.216 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porselen/Horst, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in Horst - ruhig, ländlich und mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Der kleine Ortsteil von Heinsberg zählt rund 460 Einwohner und bietet dir eine entspannte Wohnlage mit viel Natur direkt vor der Haustür. Für Kinder gibt es im Ort einen Spielplatz und einen Bolzplatz. Beide liegen in unmittelbarer Nähe zur Bürgerhalle, die für das Gemeinschaftsleben im Dorf genutzt wird. Für den täglichen Bedarf erreichst du im benachbarten Dremmen alles Wichtige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, und Tankstelle. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Porselen. Die nächstliegenden Grundschulen findest Du in Randerath und Dremmen. Weiterführende Schulen findest du in Heinsberg und Oberbruch - dank guter Anbindung auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Besonders praktisch: Horst verfügt über einen eigenen Bahnhof der Rhein-Niers-Bahn (RB33), der vom Objektstandort fußläufig erreichbar ist. So bist du schnell in Richtung Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf unterwegs. Auch nach Heinsberg bringt Dich diese Bahnlinie. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vom Objektstandort fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A46 erreichst du darüber hinaus in wenigen Minuten über Dremmen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Horst, 4 Etagen, keine Eintragung
