Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4 Zimmer sehr gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Süd-Weststadt von Karlsruhe. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Einem Tageslichtbad mit Wanne, einem separaten WC und einer Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der Schnitt der Wohnung eignet sich für eine Familie mit zwei Kindern. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er neu gemacht. Böden, Elektrik und Wandbeläge sollten in den nächster Zeit erneuert werden um Sie auf den heutigen Stand zu bekommen. Der Balkon ist vergrößert worden, die Fassade wurde in diesem Jahr auch erneuert. Ein Kellerraum komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir keine Bilder aus dem Innenraum. Gerne bekommen Sie bei einer Besichtigung einen Einblick der Immobilie, kontaktieren Sie uns jetzt!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Erdgeschoßwohnung Tageslichtbad mit Wanne Parkettboden Großer Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.428,57 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe, im begehrten Stadtteil Südweststadt - einer der beliebtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Die Südweststadt zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage, der Citypark sowie verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
