Haus zum Kauf
454920 €
2.310 €/m²
5 Zimmer • 197 m² • 880 m² Grundstück

Die clevere Version von Eigentum

Ihr zukünftiges Traumhaus in Überherrn - modern, großzügig und voller Möglichkeiten

Willkommen in Überherrn - hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, großzügigen Komfort und individuelle Gestaltung perfekt miteinander verbindet. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen - für ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.

Auf knapp 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Raumkonzept über zwei Etagen, das Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen schenkt. Fünf optimal geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Vier großzügige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag komfortabel und funktional gestaltet.

Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine offene, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die moderne Architektur. Gleichzeitig gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und viele Details ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum für Garten, Terrasse, Spielbereich oder Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Hier schaffen Sie einen Ort, an dem Entspannung, Familienleben und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, modernes Design und individuelle Planbarkeit zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit besonderem Charakter.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wachsen und Bleiben - hochwertig geplant und perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Merkmale

880 m² Grundstück

Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen

Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz

3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit

Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima

Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an

Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz

Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

454920 €

2.309,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

509.830 €1

Kaufpreis

454.920 €

Kaufnebenkosten

54.910 €

Notarkosten (1,5%)

6.824 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überherrn (66802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig wohnen mit bester Infrastruktur in Überherrn

In einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Überherrn entsteht Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft - mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Dadurch gestaltet sich Ihr Alltag besonders komfortabel und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die flexibel bleiben möchten.

Auch in Ihrer Freizeit bietet Überherrn zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Lebensgestaltung. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Zeit mit der Familie - Parks, Wanderwege und Freizeiteinrichtungen schaffen beste Voraussetzungen für ein ausgewogenes und lebenswertes Umfeld.

Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So realisieren Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund - transparent, planungssicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.

Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Dadurch erhalten Sie ein sicheres und verlässliches Gesamtpaket aus Grundstück und individuell geplantem Traumhaus. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als Haus-Grundstück-Kombination erfolgt.

Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Anfrage, um sich diese attraktive Gelegenheit in Überherrn zu sichern.

Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe profitieren Sie von einer persönlichen und zuverlässigen Begleitung - damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus

Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.

Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.

Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.

ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.

So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Patric RingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261M7PKSGS38

Referenznummer: LKS-Home14_260515

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