Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

3.681 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  1.336 m² Grundstück

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Schwabbach, Bretzfeld (74626)

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Dieser traditionelle Hof mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.336 m² bietet ländliche Vielseitigkeit mit guter Infrastruktur. Das im Jahr 1972 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch ein stabiles Fundament, zwei separate Wohneinheiten und einen direkten Zugang zur angrenzenden Scheune, Lager und Werkstatt.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 90?m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 70?m² im Dachgeschoss - jeweils mit vier Zimmern und eigenem Balkon

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 95?m² Nutzfläche zur Verfügung - darunter ein Heiz-/Technikraum, Waschraum, Keller und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.

Garagen und ausreichend Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Überblick:
. 2-Familienhaus mit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen
. Balkone
. Tageslichtbäder
. Scheune direkt vor dem Haus
. Garagen und umfangreiche Abstellflächen
. Garten
. Innerörtliche Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖPNV
. Autobahnnähe
. Sofort beziehbar

Perfekt geeignet für: Mehrgenerationen-Haushalt, Handwerksbetrieb, Hobby-Landwirtschaft oder Selbstversorger.

Ein vielseitiges Anwesen mit viel Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land - hier lassen sich Wohnträume mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbinden.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 67.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zum Bus: 0.04