Exkl. Winkelwalmdachbungalow auf einem TRAUMgrundstück in TOP verkehrsberuhigte Lage!
Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den hellen Wohn und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den gepflegten Garten Die Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Alltag eingebunden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Im privaten Bereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der großzügige Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten und einem Pavillon bietet viel Platz zum Erholen und Genießen. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus sorgt für Komfort im Alltag. Eine integrierte Werkstatt sowie ein großer Dachboden in Stehhöhe bieten viel zusätzlichen Stauraum. Moderne Ausstattungsmerkmale wie die erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2015 und Rollläden an allen Fenstern unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit rund 138 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für alle, die ebenerdiges Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort für dieses Highlight!
Merkmale
647 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Extras: - Garage mit elektrischen Garagentor - direkter Hauszugang von der Garage - beheizte Werkstatt mit Garagenzugang - großzügige, überdachte Sonnenterrasse - riesiger ca. 120m² Dachboden in Stehhöhe - separate Terrasse mit Pavillon - traumhaft angelegter Garten - Außenrollläden im gesamten EG - Gasheizung (Buderus) 2015 NEU - Einbauküche mit allen Geräten - HWR mit Zugang aus der Küche - modernes Badezimmer - Gäste-WC - u.v.m.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
573.965 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
44.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenkirchen überzeugt als attraktiver Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Stadt verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, überschaubaren Atmosphäre und schafft damit ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Gepflegte Wohngebiete, zahlreiche Neubauentwicklungen und viel Platz im Grünen bieten Raum für individuelle Wohnträume. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und abwechslungsreich gestalten. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Kinder und Erwachsene gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und bietet einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Ob mit dem Auto über die A7 oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Metropole ist schnell erreichbar und macht Kaltenkirchen auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit einer familienfreundlichen Stadt abseits des Großstadttrubels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege und hohen Komfort im täglichen Leben. Kaltenkirchen bietet damit die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit und ist ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und langfristig zu bleiben.
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2015
