Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.327 €/m²

9 Zimmer  •  222,3 m²  •  526 m² Grundstück

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Albersdorf (25767)

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Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden oder nach der perfekten Gelegenheit für eine renditestarke Kapitalanlage? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Zentrum von Albersdorf die optimale Gelegenheit für Sie!

Das im Jahr 1916 erbaute Haus befindet sich auf einem 526m² großen Grundstück und verfügt über eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 222,31m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.

Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus die meisten Räume bequem erreichbar sind.
Zur linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezimmer, sowie einem eigenen Badezimmer - ein komfortabler Rückzugsort.
Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Esszimmer und zu einem weiteren Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, bietet.
Geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer, sowie in die modern gestaltete Küche mit funktionaler Raumaufteilung.
Ein zusätzlicher Flur führt Sie direkt zur Garage, zu drei praktischen Abstellräumen, sowie zum Heizungsraum und bietet somit viel Nutzfläche und Stauraum.

Dachgeschoss - Attraktive Einliegerwohnung mit Potenzial:
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 92,43 m² Wohnfläche und ist, sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreichbar - ideal für eine Vermietung oder Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnung verfügt über:
- eine großzügige Diele
- ein großes Badezimmer
- eine Küche mit Zugang zur Außentreppe
- ein Schlafzimmer
- ein helles Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden
- ein Büro
- eine Ausbaureserve, die eine Erweiterung auf bis zu 5 Zimmer ermöglicht

Außenbereich - Komfort und Entspannung:
Der Außenbereich überzeugt mit:
- einem gepflegten Vorgarten
- einer Auffahrt mit zwei Stellplätzen
- einer Garage
- einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit für den Traum vom Eigenheim oder für eine Kapitalanlage mit einer sehr guten Renditechance.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung