Außergewöhnliche Wohnanlage im Landsberger Westen
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, und moderne Ausstattungsdetails, wie z. B. den Kamin im Wohn-Essbereich, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnanlage, die heute noch modern und sehr gepflegt wirkt, kennen wir sehr gut, da wir sie seinerzeit als Bauträger errichtet haben. Ein Blick in die Baubeschreibung zeigt, dass der Architekt schon damals energiesparend und zukunftsweisend geplant hat. So wurden im Bereich der Wohnzimmer bereits 3-fach verglaste Fenster eingebaut, zu dieser Zeit ein echtes Novum! Auch die Außenhülle der Gebäude mit wärmedämmenden Bausteinen sowie die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung waren damals wegweisend.
Großzügige Grünflächen mit schönem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung und ordentliche Kellerräume zeugen von hoher Planungsqualität. Kein Wunder, dass viele Eigentümer die Wohnanlage von Anfang an selbst bewohnen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Absprache
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Ruhiges Wohnen in Landsberg am Lech
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m², das weitere Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer wurde renoviert und ist mit einer großen modernen Dusche sowie einer hochwertigen Glasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer, Flur und Diele bieten praktischen Stauraum.
Die Küche ist als neuwertig zu beschreiben, sehr ansprechend gestaltet und hat viel Stauraum. Sie ist modern, bietet viel Arbeitsfläche und ist top gepflegt. Eine Schiebetüre sorgt für eine offene und zugleich flexible Raumlösung.
In der gesamten Wohnung ist eine FuĂźbodenheizung verlegt.
Der Balkon mit einer elektrischen Markise bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Grünflächen rund um das Haus unterstreichen den angenehmen Wohncharakter.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Außerdem stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein großzügiger Freizeitraum mit Tischtennisplatte und viel Platz zum Spielen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung.
Besonderheiten auf einen Blick
- Eigennutzung seit Erstbezug - Großzügiger Wohn-Essbereich - Renoviertes Bad - Moderne Küche - Fußbodenheizung - Küche mit elektrischem Rollladen - Maßgefertigtes Insektengitter an der Balkontür - Hochwertiges Insekten- und Blütenstaubgitter am Schlafzimmerfenster - Kaminanschluss - Balkon mit Markise und schöner Aussicht - Kellerraum - Trockenkeller - Fahrradraum - Großer Freizeitraum - Gepflegte Grünanlage - Kein Aufzug - Keine Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.793,81 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,451% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
506.618 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
41.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (3,45%)
16.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Landsberg am Lech. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Hervorragende Verkehrsanbindung zur A96 und B17.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 1982 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 87,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
