Highlights der Immobilie
- Traumhafte Terrassenwohnung in zentraler Lage von Oberndorf
- Wohnfläche ca. 89,30 m² mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn-Essbereich
- Großzügige Außenflächen: Terrasse ca. 67,39 m² plus zusätzliche gepflasterte Fläche ca. 106,82 m²
- Hochwertiger Neubau (2019) mit moderner Technik und Fußbodenheizung (Fernwärme)
- EinTiefgaragenstellplatz, sowie ein großer Kellerraum sind im Kaufpreis inkludiert
- Verkauf erfolgt komplett möbliert
- Option zum Kauf von 2 weiterern Tiefgaragenplätzen für je EUR 25.000,00.
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Oberndorf in Tirol
Eingebettet zwischen den Skigebieten St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen "Bichlach" mit seinen Weihern.
Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf - bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick.
Fakten:
. Bekannte Veranstaltungen: Dorffest
. Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll
. Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 33.6 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
