Hochwertiges Einfamilienhaus in attraktiver Neubaugebietslage von Bausendorf
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. In ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet von Bausendorf bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.
Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf helle und freundlich gestaltete Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die moderne, großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen komfortablen, begehbaren Kleiderschrank und bietet damit ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet praktische Abstell- und Versorgungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Merkmale
687 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.006,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bausendorf (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Bausendorf, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hervorragende Eignung für Familien.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei sowie ein Netto Markendiscount. Die nahegelegene Stadt Wittlich (ca. 10 km) bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A60. Die Städte Trier (ca. 35 km) und Luxemburg (ca. 50 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
