Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Wasserlosen / Wülfershausen
Dieses großzügige Anwesen befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück mit ca. 1.501 m² Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² und bildet gemeinsam mit den umfangreichen Nebengebäuden das Herzstück der Immobilie. Neben einer Doppelgarage mit ca. 32 m² stehen eine geräumige Scheune mit ca. 113 m², ein zweistöckiges Nebengebäude mit ca. 140 m² sowie weitere Nebengebäude mit insgesamt ca. 80 m² zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche Optionen für Lagerung, Werkstattnutzung, Tierhaltung oder individuelle Ausbauprojekte ergeben. Der Außenbereich überzeugt durch einen Nutzgarten direkt neben dem Haus sowie einen großzügigen Garten hinter der Scheune mit gewachsenem Obstbaumbestand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Ein Brunnen im Hof ermöglicht eine praktische Wasserversorgung für die Gartenflächen. Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden sowie ein bestehendes Holzrecht als zusätzlicher Vorteil. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst vielseitiges Anwesen mit viel Platz und Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Merkmale
1.501 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.024,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wülfershausen, Wasserlosen (97535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wasserlosen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt - eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Wasserlosen überzeugt durch seinen ländlichen Charme und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten verkehrstechnischen Anbindung: Die nahegelegene Bundesautobahn A7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Schweinfurt und Bad Kissingen. Auch die B303 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute regionale Vernetzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen, umfassende medizinische Versorgung sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Schweinfurt und Bad Kissingen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren wünschen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
