MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT WELLNESSGARTEN - SACKGASSENLAGE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemmoor / Warstade! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, besticht durch seine charmante Holzbauweise und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre auf einer Grundstücksfläche von ca. 651 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kaminofen aus Speckstein (2018). Die offenen Holzbalkendecken sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Verweilen ein, während der große Wohn- und Essbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, die zeitnah modernisiert wird.
Ein Highlight ist die Außensauna mit Jacuzzi und Tauchbecken im Garten, der zudem über ein Holzlager und weitere Lagermöglichkeiten verfügt. Die überdachte Süd-Terrasse mit ca. 20 m² bietet Platz für sommerliche Abende im Freien.
Für ausreichend Stellfläche sorgt ein Doppelcarport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW auf dem Hof. Die ruhige Sackgassenlage und der neu angelegte Vorgartenzaun gewährleisten Privatsphäre und einen nicht einsehbaren Außenbereich.
Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein effektiv arbeitendes Niedrigenergie-Systemhaus (NIHATEC) sowie ein Balkonkraftwerk (600W) von 2023. Zudem sind Außenrollläden in allen Schlafzimmern im Obergeschoss und im Wohnzimmer vorhanden. Glasfaser liegt straßenseitig an.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer idyllischen Umgebung - der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen!
Merkmale
651 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.601,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstade, Hemmoor / Warstade (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hemmoor, im idyllischen Stadtteil Warstade. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 190 Metern Entfernung. Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten liegt nur 470 Meter entfernt, während eine Grundschule in kurzer Distanz von 1,05 Kilometern erreichbar ist.
Diese Nachbarschaft bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die eine behagliche Atmosphäre und die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49
