Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
157675 €157.675 €
5.950 €/m²
1 Zimmer • 26,5 m²
Kapitalanleger aufgepasst! Vekauf von 49 Apartments im "Candis- Viertel"
Die Wohnanlage besteht aus 49 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer Tiefgarage mit 48 Stellplätzen
Die Tiefgaragen-Stellplätze sind an eine Betreiberfirma vermietet, somit sichere Einnahmen von 85 € im Monat pro Stellplatz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erstellt.
Alle Apartments sind vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg.
Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare.
Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment und werden Sie Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft.
Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
Öffentliche Ladesäulen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
157675 €157.675 €
5.950 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
166.347 €1
Kaufpreis
157.675 €
Kaufnebenkosten
8.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.365 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.519 €
Grundbucheintrag (0,5%)
788 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubinger Straße 20/22, Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Regensburger Osten „CANDIS- Viertel“ hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt. Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei “Brunner” sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind direkt in der Nachbarschaft. Der größte REWE der Stadt ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zur historischen Altstadt (1,6 km) ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich direkt vor dem Haus.
Weitere Informationen
Austattung
Zukunftsweisendes Gebäudekonzept Das Gebäude ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen - eine moderne und zukunftsweisende Heiztechnik. In Kombination mit hochwertiger Dämmung erreicht das Objekt den KfW40 Effizienhaus-Standard.
Fernwärme Effiziente Wärmeversorgung: Das Gebäude wird über ein von der Firma Techem betriebenes Wärmenetz versorgt. Als Energieträger wirkt ein Biomethan-BHKW mit Gas-Spitzenlast-Kessel
Glasfaser High Speed Internet: Jede Wohnung ist an das superschnelle Glasfasernetz angeschlossen, mit hohen Bandbreiten und großer Ausfallsicherheit
