Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in dem schönen Nieheim!
Wir haben Ihr neues Zuhause für die große Familie oder für das Motto "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach"!
Dieses charmante Teil unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für familienorientierte Käufer, welche auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und bereits modernisiert.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder.
Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse mit ca. 170 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss, nutzbar als Büro oder Atelier, mit ca. 63 m².
Die letzten umfassenden Modernisierungen erfolgten im Jahr 2022 und 2024, es stehen lediglich kleinere Renovierungen an.
Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Gebäudes!
Eine Immobilie mit viel Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten!
Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort!
Stellplätze befinden sich direkt von dem Haus!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim!
Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen und können zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können!
Merkmale
Bezug: sofort
411 m² Grundstück
Terrasse
- umfangreiche Teilsanierung - 3 Badezimmer plus Gäste-WC - 2 Vollgeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss - Gaszentralheizung -2- fach verglaste Kunststofffenster - neue Bodenbeläge komplett im Gebäude - neue Eingangstür - Strom- und Wasserleitungen erneuert - 2022 Innenausbau, Decken und Laminat neu - 2024 Fassade gedämmt -
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.758,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieheim ist ein kleiner Ort im Teutoburger Wald mit rund 6000 Einwohnern.
Der heilklimatische Kurort bietet optimale Voraussetzungen für Urlaub und Kuren, bei denen Ruhe und Entspannung oder naturnahe Aktivitäten in faszinierender Landschaft im Mittelpunkt stehen.
Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die historische Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen.
Die Städte Paderborn und Detmold sind mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Restaurants.
Weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die A33 ist ca. 20 KM entfernt.
Der Bahnhof von Bad Driburg befindet sich in ca. 12 KM Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns vollständige Angaben mitgeteilt haben.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der Rechnung.
Wir können Ihnen zu der Immobilie verschiedene Finanzierungsangebote von verschiedenen Banken anbieten!
Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
