Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
329500 €329.500 €
2.422 €/m²
4 Zimmer • 136,1 m² • 470 m² Grundstück
Individuelle Wohnträume in Machern - Ihr gehobenes Projekthaus mit Wohlfühlfaktor
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Ortslage von Machern. Dieses projektiert gefertigte Haus mit 4 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen 136,07 m² Wohnfläche, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für genügend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Das durchdachte Baukonzept erlaubt es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung mitzuwirken und Ihr Zuhause individuell zu prägen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort.
Erleben Sie einen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau, der sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt und mit flexiblen Bodenbelägen nach Ihren Wünschen ergänzt wird. Dadurch können Sie den Charakter Ihres Hauses selbst bestimmen und die optimale Verbindung aus Design und Funktionalität schaffen.
Merkmale
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, ob warmes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen - jeder Belag bringt seine individuellen Vorteile mit sich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KfW40-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen garantiert.
Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329500 €329.500 €
2.421,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Keine
Geschätzte Gesamtkosten
354.214 €1
Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
24.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machern (04827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Machern, genauer gesagt in dessen Ortslage, die Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem laden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Aktivsein ein - ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder gemeinsames Verweilen im nahegelegenen Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen die Unsicherheiten beim Hausbau: mit einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie haben Sie volle Planungssicherheit.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die Sie flexibel nach Ihren Wünschen gestalten können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Ihrem handwerklichen Können selbst aktiv zu werden oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - für maximale Freiheit und Kosteneinsparungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
