Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1015000 €
8.458 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 197 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027

ANKOMMEN IN ALLACH

Dieses Neubauprojekt wurde konsequent auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Das Herzstück bildet das großzügige Erdgeschoss, das durch seinen offenen Grundriss Kochen, Essen und Entspannen nahtlos miteinander verbindet – ideal für das gemeinsame Familienleben. Dank der massiven Ziegelbauweise und modernster energetischer Standards (KfW 55) investieren Sie in ein wertstabiles Zuhause. Das Ergebnis: Ein hervorragendes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Ein Stellplatz gehört zum Haus dazu.

Merkmale

frei ab 01.12.2027
197 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 42 m²)
Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1015000 €

8.458,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.070.825 €1

Kaufpreis

1.015.000 €

Kaufnebenkosten

55.825 €

Notarkosten (1,5%)

15.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

35.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allach-Untermenzing, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Reihenhäuser liegen in einem begehrten, gewachsenen Wohnquartier, das sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine Lebensqualität, wie man sie in München selten findet: Direkt vor der Haustür laden die Allacher Lohe, die Angerlohe und die Grünzüge entlang der Würm zu Sport und Erholung im Grünen ein. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Der S-Bahnhof Allach (S2) liegt in kurzer Distanz und verbindet Sie in nur 13 Minuten mit dem Münchner Hauptbahnhof. Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die A99 sowie die Autobahnen Richtung Stuttgart und zum Flughafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten wie Rewe und Lidl bis hin zu Apotheken und Ärzten – sowie Schulen, Kitas und die Stadtbibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine sichere Umgebung und perfekte Mobilität legen.