Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.467 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 1.008 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & moderner Energietechnik

Willkommen in ruhiger, naturnaher Lage von Mörsfeld: Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Energietechnik und bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen. Das Objekt befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Modernisierungszustand, sodass Käufer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus individuell fertigzustellen. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit Vision – oder für Käufer, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1.008 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Garten
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.466,67 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Neuberg 1 A, Mörsfeld (67808)

Mörsfeld liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. • ca. 14 km nach Kirchheimbolanden • ca. 15 km nach Alzey • ca. 40 km nach Mainz Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Ruhe und Natur, ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Besonderes Potenzial Durch die Kombination aus: • großem Grundstück • vorhandener moderner Technik • bereits begonnenen Sanierungen ergibt sich eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung nach Fertigstellung. Ein Haus mit Substanz, moderner technischer Basis und großem Grundstück – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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