Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.373 €/m²

6 Zimmer  •  139,1 m²  •  774 m² Grundstück

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Lemgo (32657)

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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Lemgo präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m². Die Immobilie vereint solides Bauwerk, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Erweiterungen sowie Modernisierungen und bietet damit ein ideales Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung mit guter Belichtung.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1986 um einen großzügigen, beheizbaren Wintergarten erweitert. Dieser schafft einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten und bietet ganzjährig einen besonderen Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ideale Sonnenverhältnisse.

Im Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ein großzügiger Balkon angebaut, ebenfalls mit Südausrichtung. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und sonnige Stunden bis in die Abendzeit.

Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der als vollwertige Wohnung gestaltet ist. Diese Einheit bietet weitere Wohnräume mit Küche und Bad, wird offiziell jedoch als Nutzfläche geführt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Büro oder Hobbywohnung.

Das Haus ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und Hobby. Eine im Jahr 1977 errichtete Doppelgarage rundet das Platzangebot komfortabel ab.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Um das Jahr 2018 wurden unter anderem die Sicherungskästen erneuert, das Dach vollständig erneuert sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,480 kWp installiert, was die Immobilie auch energetisch zukunftsfähig macht und laufende Kosten reduzieren kann.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine exzellente Lage, die südliche Ausrichtung, großzügige Außenbereiche sowie das enorme Potenzial durch zusätzliche Nutzflächen. Eine seltene Gelegenheit in Lemgo für Käufer, die Wert auf Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen