Modernes Ausbauhaus in Wuppertal - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Wuppertal bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 570 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste.
Das Konzept des Hauses ist flexibel und geht gezielt auf Ihre Wünsche ein: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen mit und können so Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieses Hauses.
Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Diese umweltfreundliche Technik bietet Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
Merkmale
570 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe als edles Designelement - Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie individuell - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen höchste Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
463870 €463.870 €
3.568,23 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
519.859 €1
Kaufpreis
463.870 €
Kaufnebenkosten
55.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.958 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.152 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wupppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hochwertige Ausbauhaus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 417.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Profis zu beauftragen. So sparen Sie Kosten und profitieren von der Muskelhypothek bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
